海轩府项目可行性研究剖析报告询价采购通告
一、、项目基本情形
1.采购单位：yl6809永利地产投资控股（集团）有限公司
2.服务名称：海轩府项目可行性研究剖析报告
3.项目规模：海轩府项目位于青岛市崂山区高荣路2号，株洲路以北、、高荣路以西、、高昌路以东、、科苑纬三路以南，占地58亩（38848㎡），妄想容积率3.7，地块总修建面积约197060.11㎡（其中计容修建面积约143737.60㎡，地下修建面积53322.51㎡）�！！！�。该项目土地性子为商住用地（三宗土地划分为住宅、、商业和幼儿园），商业占比20%，住宅所有建设产权型人才公寓，综合楼面地价8576元/㎡�！！！�。
4.采购预算及最高限价：88000元 ；；
5.中标人确定方式：合理低价中标,如泛起最低报价相同，选择有用最低报价单位中提供的业绩中简单条约的条约额最高者作为中标单位�！！！�。
二、、申请人的资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有自力的法人资格；；
2.近三年（2020年1月1日至今）承接过条约额不低于9万元的房地产咨询等同类项目；；
3.企业近三年内无不良纪录；；
4.不接受联合体的报价�！！！�。
三、、服务要求
本项目由住宅、、商业、、办公等组成，其中住宅部分现在为产权型人才住房，后续拟补缴土地出让金后转为通俗商品住宅对外销售�！！！�。拟对整个项目公司举行投资测算并体例项目可行性研究剖析报告�！！！�。
可行性研究剖析报告需至少包括以下内容：
1.项目区位及配套条件剖析；；
2.SWOT剖析；；
3.投资须要性剖析；；
4.政策情形剖析、、经济情形剖析；；
5.详细市场调研及剖析，包括但不限于土地市场剖析、、崂山区市场剖析（包括崂山区房地产区域漫衍概况、、存量、、去化速率等要害指标）及项目周边市场剖析，并对周边的典范项目举行重点剖析；；
6.投资效益剖析（划分盘算假设人才公寓所有转为商品房条件下的收益能力及假设仅一部分转为商品房条件下的收益能力）；；
7.风险剖析及对策；；
8.研究结论（需提供详细附表）�！！！�。
四、、报价要求
1.报价应为含税全包价用度，包括完成提供上述服务的所有用度；；
2.报价不得高于采购预算金额，否则报价无效；；
3.报价文件应包括：
（1）法定代表人身份证实（名堂见附件1）；；
（2）报价承诺函（名堂见附件2）；；
（3）报价单（名堂见附件3）；；
（4）营业执照复印件；；
（5）同类业绩证实质料；；
（6）投标文件包装袋密封件正面和封口名堂（名堂见附件4）�！！！�。
注：上述质料中第(1)、、(2)、、(3)项为按附件名堂签字盖章的原件，第(4)、、(5)项为加盖公章的复印件�！！！�。
4.上述要求的质料需举行密封，报价质料一式两份�！！！�。封面需凭证附件4要求举行封贴，并在封口处加盖单位公章�！！！�。未在封口处加盖单位公章�！！！�。未按要求提供的报价文件视为无效报价，报价文件开标会就地拆封�！！！�。
五、、报价阻止时间、、报价形式及送达所在
1.报价阻止时间：2023年12月25日上午10点整�！！！�。
2.报价形式：报价文件可接纳邮寄或现场递交的形式�！！！�。
3.送达所在：青岛市崂山区香港东路195号上实中心T2办公楼8楼，逾期提交或者未送达指定所在的报价文件不予接受�！！！�。
4本次报价不接受电子邮件及其他任何网络信息形式的报价，如未实时送达或不切合要求提报的报价资料将被拒绝�！！！�。
六、、通告限期
本项目招标公密告出之日起至报价阻止时间止�！！！�。
七、、联系方式
联系人：夏堃??
电话：15866869051
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附件：1.法人身份证实或授权委托书
2.报价承诺函
3.报价单
4.投标文件包装袋密封件正面和封口名堂
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yl6809永利地产投资控股（集团）有限公司
2023年12月20日
附件、、表格详见链接：